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Marbella: hda-immo.eu: Neubau Luxus-Villa in Bauhausstill -komplett- auf Ihrem Grundstück

Objekt-Nr.: 3397 (51/Villa240m²)
  • Neubau, vom Plan
    HDA-immo.eu: Villa Costa Del Sol
  • Neubau, vom Plan
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Basisinformationen
Adresse:
29600 Marbella
Málaga
Andalucía
Region:
Andalusien
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe, Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baubeschreibung Villa Costa del Sol, ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche, komplett mit Pool und Aussenanlage.

1. Sie erhalten eine 10 Jahres Gebäudeversicherung für strukturale Schäden
2. Die Statik wird aufgrund einer eingehenden
geotechnischen Studie berechnet
3. Die Bauqualität wird während der Bauphase von einem Labor geprüft

Für Ihre Lebensqualität:

1. Umzäunung des Grundstücks, zur Straße hin mit Mauer und Einfahrtstor (Elektrisches Tor mit Fernbedienung)
2. Hauseingangstür mit 2 Seitenteilen (geschlossen) und einem Glas-Oberlicht, mit Türspion und innenliegenden Beschlägen, flächenbündiger Blendrahmen, mit Sicherheitsbeschlägen
3. Installation einer Video-Klingelanlage mit Blick auf den Hauseingang
4. Die Außenfassade des Hauses wird mit einem lang
haltenden "monocapa" Material versehen, dies garantiert eine lange Haltbarkeit oder mit einem
Naturstein-Verblender versehen.
5. Bei Beton-Massivhaus, die Außenwände werden
speziell isoliert (Luftkammer und Isoliermaterial) nicht bei Massivholz-Wand (30,2 cm)
6.Fenster und Türen aus Aluminium (oder PVC falls
ausdrücklicher Kundenwunsch). Die Alu-Fenster (marke Schüco) erhalten Profile mit thermischer Isolierung und Doppelverglasung "Climalit", auf Wunsch mit Sicherheitsglas RC2 (gegen Aufpreis!).
7. die Einbauschränke werden mit Schubladen und
Regalböden ausgestattet
8. Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Luft-Wärmepumpe, im allen Wohnräumen wird eine
Klimaanlage in die Decken eingebaut (von Samsung). Jeder Raum ist einzeln steuerbar. Fußbodenheizung in den Bädern elektrisch. Im Wohnzimmer wird ein Pelletofen aufgestellt.
9. zur Unterstützung der Warmwasserproduktion werden Solarpanele installiert
10. die Terrassen werden mit rutschhemmenden Böden ausgestattet
11. In allen Schlafzimmern und Badezimmern werden
Moskitonetze und elektrische Jalusien installiert.
12. abgehängte Decke in den Badezimmern und im
Wohnbereich (incl. Esszimmer!) mit integrierten LED
Lampen.
13. die Küche beinhaltet: alle Küchenmöbel incl.
E-Geräte: Herd, Kochplatte, Mikrowelle,Kühl- Gefrier-schrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Die Arbeitsplatte ist aus Silestone.
14. in allen Wohn- und Schlafräumen werden Anschlüsse für Fernsehen und Telefon installiert.
15. Installation einer Infrarot Alarmanlage von Securtas Direct
16. Deckeneinbaustrahler in den Bädern
17. Satelitenanlage Astra
18. zur Abgrenzung der Terrasse wird Edelstahl oder Glas verwendet
19. LED Außenbeleuchtung
20. Überlaufpool mit LED Beleuchtung
21. Softwirlpool und Sauna auf der oberen Terrasse.
Ausstattung/Zubehör

Villa: 200 m² zuzüglich 35 m² überdachte Terrasse im Edrgeschoss, 27 m² Carport und eine offene Terrasse unten von 20 m². Im Obergeschoss ist eine überdachte Terrasse von 55 m², sowie 2 offene Terrassen von 19 und 9 m².

Grundstück: nicht im Preis enthalten!

Preis ohne Grundstück: EUR 530.000,00 zzgl. Steuer 49.000 euro!
Etagen: 2, Schlafzimmer: 3, Bäder: 3 und ein Gäste - WC und ein Aussen-WC, Küche: 1 plus Außenküche (Barbeque), Eingang: 1, Pool: 10 x 4 Meter, Parken: Carport, Heizung: Fußbodenheizung, Qualität: High-class, Garten: Erdarbeiten zur Vorbereitung für die Bepflanzung bis zu einer Grundstücksgröße von 1.000 m² inklusive, Bewässerungsanlage, Ummauerung:: bis 1.000 m² Grundstücksgröße inklusive Einfahrt: elektrisches Tor mit Fernbedienung, Extras: Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage, Video, Sprechanlage, komplette Küche, LED Beleuchtung im
Garten.

Dieser Preis gilt für ein flaches Grundstück. Bei abfallenden oder steilen Grundstücken, wird zusätzlich der nötige Unterbau berechnet.

Architekten- und Lizenzkosten sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Der Preis versteht sich zzg. der gesetzlichen Steuern.
Provision:
Ob und inweiweit für diese Immobilie eine Aussencourtage fällig ist, entnehmen Sie bitte den weiteren im Expose gemachten Angaben.
Anmerkung:
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 


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