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Palma de Mallorca: hd-malloca.de: Villa Lifestyle 240m², auf Ihrem Grundstück errichtet

Objekt-Nr.: 5480 (100/Vill240m²)
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Basisinformationen
Adresse:
07001 Palma de Mallorca
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
10 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
260 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Luxus Villa Lifestyle verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite. Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine innenliegende Küche mit einer fantastischen und modernen Siematic-Einbauküche.

Die Außenwände der Villa werden aus 30,6 cm Massiv-Holz gefertigt (System Thoma100) und sind auf den Aussenseiten mit einem Strukturputz versehen. Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die Innenwände sind fertigen Gipsfaser Produkten ausgestattet und mit weißer Farbe grundiert oder auf Wunsch in Naturholzoptik belassen.

Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC. Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport.

Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 9 KW Leistung vorgenommen. Die Erwärmung des Brauchwassers (und des Pools) wird von der Wärmepumpe gewährleistet. Die Wärmepumpe hat einen Brauchwassertank von 200 l (gegen Aufpreis ist auch ein 300 l Brauchwassertank lieferbar). Eine zusätzliche Erwärmung des Wassers kann über Solarthermie-Elemente erreicht werden. Zur Reduzierung der Stromlieferungen der Versorger, kann optional eine Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher instaliert werden.

Die Hebeschiebetüren haben eine Höhe von 2,70 m und sind aus Kunststoff vom Hersteller Aldra, Typ PremiDoor88, sind mit hochwertigen Isolierglas und einer 3-fach-Verglasung versehen. Gegen Aufpreis liefern wir auch Sicherheitsglas mit einer 10 mm Scheibe und einer 1,5 mm Schutzfolie.

Über dem Fenster sind die elektrisch bedienbaren Raffstores montiert. Diese gewährleisten einen 100%igen Sichtschutz und die Räume können nach individuellen Wünschen abgedunkelt werden. Ein Windwächter sorgt einen störungsfreien Betrieb dieser Anlage.
Alle Fenster sind aus Kunststoff. Im Wohnzimmer befinden sich 2 große Hebe-Schiebetüren, die manuell zu bedienen sind. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert (sowohl in der Griffmechanik als auch gegen Glasbruch).

Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür. Lediglich in der Küche und den Bädern sind einflügelige Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Rolläden (elektrisch) vorgesehen.

Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder, sowie einem Sicherheits-Türspion über einen kleinen LED-Monitor. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 feste Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. Auf Wunsch sind auch andere Kombinationen (gegen Aufpreis) lieferbar.

Die Tür zum Aussen-WC sind aus thermisch getrennten Aluminum-profilen. Die Tür verfügt über ein eingebautes Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion (ebenfalls Alarmgesichert).

Auf der oberen Veranda (links) ist ein Soft-Wirlpool und eine Sauna aufgebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche. Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Swimmingpool mit den Abmessungen von 9,22 m x 4,10 m.
Provision:
Ob und inweiweit für diese Immobilie eine Aussencourtage fällig ist, entnehmen Sie bitte den weiteren im Expose gemachten Angaben.
Anmerkung:
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 


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