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Marbella-Ost: HDA-immo.eu: Neubau-Luxus-Villa in El Rosario mit gigantischem Meerblick

Objekt-Nr.: 3705 (50/Lifestyle)
  • El Rosario Projekt
    Villa Palma
  • El Rosario Projekt
    Lifestyle mit Logo
  • El Rosario Projekt
    Fussbodenfliesen
  • El Rosario Projekt
    Vorschlag
  • El Rosario Projekt
    Vorschlag Küche
  • El Rosario Projekt
    Insel mit Rückwand
  • El Rosario Projekt
    WPC Profile dunkel
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    Plan UG Thoma
  • El Rosario Projekt
    Plan OG Thoma
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    Küche
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    Villa Palma
Villa Palma
Lifestyle mit Logo
Fussbodenfliesen
Vorschlag
Vorschlag Küche
Insel mit Rückwand
WPC Profile dunkel
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Plan UG Thoma
Plan OG Thoma
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Küche
Küche
Küche
Küche
Villa Palma
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Urbanisation El Rosario 12
29600 Marbella-Ost
Málaga
Andalucía
Region:
Andalusien
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
1.249.000 €
Wohnfläche ca.:
278,25 m²
Grundstück ca.:
1.113 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
375 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Pool, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Alternativ
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir haben ein Serienhaus entwickelt, was hinsichtlich Luxus, Bauweise, Baugeschwindigkeit und Design neue Standards setzt.
Die Villa Lifestyle verbindet alle Faktoren perfekt miteinander. In wenigen Tagen errichtet, moderner und schneller Innenausbau, hochwertiges Material, Bodentiefe - und Deckenhohe
Energiesparfenster, moderne italienische Designerküche mit deutschen E-Geräten, jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ganzjährig nutzbarer und beleuchteter Außenpool, Sauna, Dampfbad/Dusche, Sicherheit durch aktive und passive Hausabsicherung, modernste Technik via Handy-App von überall
steuerbar, usw.

Ausstattung/Zubehör:
Diese Luxus Villa Lifestyle verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite.

Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine offene Küche mit einer Designer Einbauküche mit hochwertigen deutschen Haushaltsgeräten.

Die Außenwände der Villa Lifestyle werden aus Massivholz gefertigt und sind auf den Aussenseiten mit einem Strukturputz versehen.

Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume.

Die Innenwände sind fertigen Gipsfaser Produkten ausgestattet und mit weißer Farbe grundiert oder auf Wunsch in offener Naturholz Optik belassen.

Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC.

Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport.

Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angepaßter Leistung vorgenommen.

Die Erwärmung des Brauchwassers (und des Pools) wird von der Wärmepumpe in Verbindung mit der Fotovoltaikanlage gewährleistet.

Zur Reduzierung der Stromlieferungen der örtlichen Versorger, wird eine Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert werden.

Die Hebeschiebetüren haben eine Höhe von 2,60 m und sind aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen. Sowie eine 3-Scheiben Isolierglasverglasung. Gegen Aufpreis liefern wir auch VSG Sicherheitsglas mit einer 10 mm Scheibe und einer 1,5 mm Schutzfolie.
Als Sicht- und Sonnenschutz sind an allen Fenstern elektrisch bedienbare Raffstores oder Rolläden montiert. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert.

Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür.

Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 geschlossene Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. Auf Wunsch sind auch andere Kombinationen (gegen Aufpreis) lieferbar.

Auf der oberen Veranda (links) ist eine Sauna eingebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche.

Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Folienpool von WaterAIR mit den Abmessungen von 9,22 m x 4,10 m.

Die Bauzeit dieser Villa beträgt wegen des hohen Grades an Vorfertigung max. 1 Monat nach Erteilung der Baulizenz.

Die Garage, welche auf Strassenhöhe in den Felsen eingebaut wird und der ggf. erforderliche Fahrstuhl ist nicht im angebotenen Preis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück mit 1.113 m² liegt auf der Kuppe eines Hügels innerhalb der Urbanisation El Rosario direkt neben dem Golfplatz. Die Aussicht ist grandios, der Zugang etwas beschwerlich.
Sonstiges:
Lieber Kunde. Wenn die Eigennutzung einer zu erwerbenden Immobilie nicht im Fokus steht und Sie dennoch eine "Betongold Investition" suchen, dann überlegen Sie bitte, ob für Sie nicht die mögliche Alternative der Immo Fair Plus
HOHE ZINSEN GIBT ES HIER infrage kommt. Hier erhalten Sie auch bereits für kleinere Beträge eine Verzinsung, die garantiert ist und sich bis auf 6% p.a. beläuft. Zusätzlich wird Ihre Investition mit einer erstrangigen und alleinigen Grundbuchsicherheit in Höhe von 100% arrondiert.

Somit volle Sicherheit, garantiert eine jährliche Zinsgutschrift von bis zu 6% und gerade bei Auslandsimmobilien auch die Möglichkeit, diese Immobilie nach entsprechender Absprache einige Wochen im Jahr zu Urlaubszwecken (selbst) nutzen zu können.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Provision:
Bitte beachten Sie zum Thema Aussencourtage die weiteren Angaben im Expose. Die Exposes sind unter http://www.hda-immo.eu jederzeit aufzurufen.
Anmerkung:
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 


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